Yorkton Equity Group Inc. a finalisé l'acquisition de The Crystallina, un complexe résidentiel multifamilial de 184 unités à Edmonton, en Alberta, pour 46,0 millions de dollars. La société a levé toutes les conditions d'achat le 16 octobre 2025, suite à une diligence raisonnable approfondie, la transaction devant être conclue le 15 janvier 2026. Cette acquisition représente un investissement significatif sur le marché locatif d'Edmonton et démontre une confiance continue dans les fondamentaux immobiliers de la région.
Le financement de la propriété comprend une hypothèque assurée par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) d'environ 44,3 millions de dollars, garantie par un engagement de prêteur avec une période d'amortissement de 50 ans et un taux d'intérêt plafonné à 4 % par an. Yorkton a déjà versé des acomptes non remboursables totalisant 1 000 000 $, le solde du prix d'achat devant être financé par une combinaison de liquidités et de l'hypothèque bancaire assurée par la SCHL. Cette structure de financement offre une stabilité à long terme et des conditions favorables pour l'investissement.
Construite en 2016, la propriété The Crystallina s'étend sur environ 3,81 acres dans le quartier Crystallina Nera East et comprend trois bâtiments de qualité condominium ainsi qu'un bâtiment d'agréments indépendant. Le complexe propose 51 suites d'une chambre, 97 suites de deux chambres avec une salle de bain et 36 suites de deux chambres avec deux salles de bain, avec une superficie moyenne de suite de 803 pieds carrés et une surface locative nette totale de 147 826 pieds carrés. Chaque unité présente des finitions haut de gamme, notamment des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, des placards walk-in et des installations de buanderie dans la suite.
La propriété offre un stationnement étendu avec 128 places souterraines et 150 places en surface, ainsi que des équipements complets comprenant un salon locataire moderne, des panneaux solaires écoénergétiques, un centre de fitness entièrement équipé, un jardin communautaire et un parcours dédié aux animaux de compagnie. Ben Lui, président et directeur général de Yorkton, a souligné que cette acquisition marque une nouvelle étape stratégique dans la trajectoire de croissance de l'entreprise, suite aux achats récents des propriétés The Dwell et The Fuse à Edmonton. L'expansion sur le marché locatif d'Edmonton est soutenue par de solides conditions économiques, une migration continue de la population et des facteurs d'abordabilité attrayants dans la région. De plus amples informations sur Yorkton sont disponibles sur le site web de la société à https://www.yorktonequitygroup.com et sur le site web SEDAR+ à https://www.sedarplus.ca.
Cette acquisition renforce le portefeuille de Yorkton de propriétés locatives de qualité condominium premium sur des marchés stratégiques de l'Ouest canadien où la demande en logements locatifs reste robuste. La transaction met en lumière la confiance continue des investisseurs dans le secteur résidentiel multifamilial de l'Alberta, en particulier sur des marchés caractérisés par des fondamentaux économiques solides et des centres de population en croissance. Les équipements modernes et les finitions haut de gamme de la propriété la positionnent de manière compétitive sur le marché locatif d'Edmonton, répondant à la demande de logements locatifs de haute qualité dans la région.
